VvE schoonmaak
Met VvE schoonmaak van Avital blijven de algemene ruimten van je complex het hele jaar schoon en verzorgd. Wij werken met vaste schoonmakers, een vast rooster en melden beschadigingen direct met foto’s. Vanuit Breda verzorgen we VvE’s in heel Brabant.
- Transparant en flexibel
- Vaste teams
- 30+ jaar werkervaring
Waarom een vast VvE schoonmaakbedrijf?
Wat valt onder schoonmaak van een appartementencomplex?
De schoonmaak van een appartementencomplex bestaat uit 3 onderdelen: regulier werk binnen, periodiek onderhoud en het buitenterrein. Het werkprogramma stemmen we af op jouw gebouw.
Reguliere schoonmaak van de algemene ruimten
- Entree en hal: vloer, deurmat, deuren en glas van de voordeur.
- Trappenhuis: treden, leuningen en overlopen.
- Galerijen: vloeren vegen en dweilen, spinnenwebben verwijderen.
- Liften: wanden, spiegels, bedieningspanelen en de vloer.
- Brievenbussen en bellentableau: afnemen en ontvlekken.
- Bergingsgangen en fietsenstalling: vegen en grof vuil verwijderen.
Meer over deze vaste taken lees je op de pagina over onze reguliere schoonmaak.
Periodieke werkzaamheden
Naast het vaste werk plannen we een aantal klussen op vaste momenten in het jaar:
- Ramen en glaspartijen: binnen en buiten, zie onze glasbewassing.
- Vloeren: dieptereiniging en beschermlagen, zie vloeronderhoud.
- Balkonhekwerken: schone hekwerken ogen verzorgd en gaan langer mee.
- Dakgoten: gemeenschappelijke goten na de bladval, zie dakgoot reinigen.
- Gevel: groene aanslag en vervuiling, zie gevelreiniging.
Buitenterrein
Het buitenterrein hoort bij de eerste indruk van je complex. We verwijderen zwerfvuil op eigen terrein en houden de containerruimte netjes.
Schoonmaak trappenhuis VvE: hoe vaak?
Zo werkt VvE schoonmaak bij Avital
VvE schoonmaak bij Avital start in 6 stappen:
- Kennismaken: we bespreken de wensen met het bestuur of de VvE-beheerder.
- Schouwen: we lopen het complex door en noteren alle ruimten en aandachtspunten.
- Vastleggen: je ontvangt een werkprogramma per ruimte en een offerte met vaste prijs.
- Voorbereiden: we regelen de sleuteloverdracht en informeren de bewoners over de startdatum.
- Uitvoeren: vaste schoonmakers werken op vaste dagen, met een ingewerkte back-up.
- Controleren: onze rayonmanager voert kwaliteitscontroles uit en meldt schade of defecten met foto’s.
Schoonmaakbedrijf voor je VvE gezocht? Hier let je op
Een schoonmaakbedrijf voor een VvE vergelijk je op 5 punten:
- Certificering: NEN 4400-1 en het Keurmerk Schoon tonen dat het bedrijf zijn zaken op orde heeft.
- Vaste schoonmakers: bewoners herkennen de schoonmaker en de schoonmaker kent het gebouw.
- Werkprogramma: per ruimte staat vast wat er gebeurt en hoe vaak.
- Rapportage: schade en defecten komen met foto’s bij de beheerder terecht.
- Contractvoorwaarden: looptijd, opzegtermijn en prijsafspraken staan helder in de overeenkomst.
VvE schoonmaak in Brabant
Avital is gevestigd aan de Gieterijstraat in Breda en al ruim 30 jaar actief in de facilitaire schoonmaak. We verzorgen VvE schoonmaak in heel Brabant, met plaatsen als Oosterhout, Etten-Leur, Roosendaal en Tilburg. Voor complexen in de stad zelf lees je meer over onze VvE schoonmaak in Breda.
Waarom kiezen voor Avital?
- Vaste schoonmakers: gecertificeerde mensen met een ingewerkte back-up.
- Extra ogen in het gebouw: we melden beschadigingen en defecten direct met foto’s.
- Bereikbaarheid: 24/7 bereikbaar en één vaste contactpersoon voor bestuur en beheerder.
- Prijsafspraken: vast, gespecificeerd en zonder verrassingen achteraf.
- Duurzaamheid: biologisch afbreekbare middelen en een 100 procent elektrische bus.
- Certificering: NEN 4400-1, VCA-proof en het Keurmerk Schoon van Schoonmakend Nederland.
Offerte op maat
Welk btw-tarief geldt voor VvE schoonmaak?
Voor VvE schoonmaak geldt het 9%-tarief voor schoonmaakwerk in de gemeenschappelijke ruimtes van een woongebouw. Volgens de Belastingdienst vallen gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden onder de woningregeling. Daarbij gelden 3 uitzonderingen:
- Buitenkant van het gebouw: werk aan de buitenzijde, zoals gevelreiniging, valt onder 21% btw.
- Specialistisch werk: werk met speciale apparatuur, zoals portieken reinigen met een hogedrukreiniger, valt onder 21% btw.
- Gemengd pand: sinds 1 juli 2025 geldt het 9%-tarief bij gemengd gebruik alleen naar rato van het woondeel. Zitten er winkels of kantoren in het pand, dan geldt voor het overige deel 21%.
Wij splitsen de tarieven zichtbaar op de offerte en de factuur, zodat de penningmeester precies ziet wat onder welk tarief valt.
Veelgestelde vragen
Wat kost VvE schoonmaak?
De kosten van VvE schoonmaak hangen af van het aantal ruimten, de vloeroppervlakte, de frequentie en de periodieke werkzaamheden. Een lift, galerijen of een parkeergarage vragen extra tijd. Na een schouw ontvang je van ons een offerte met een vaste prijs per maand.
Wie beslist over het inhuren van een schoonmaakbedrijf voor een VvE?
Over het inhuren van een schoonmaakbedrijf beslist de vergadering van eigenaars of het bestuur, afhankelijk van de bevoegdheden in het splitsingsreglement. Vaak bereidt de VvE-beheerder de offertes voor. De kosten komen uit de servicekosten van de eigenaren.
Zijn bewoners verplicht zelf het trappenhuis schoon te maken?
Bewoners zijn alleen verplicht het trappenhuis schoon te maken als het huishoudelijk reglement van de VvE dat bepaalt. Veel VvE’s besteden de schoonmaak uit, omdat een beurtrooster tussen bewoners vaak tot onenigheid leidt. Een schoonmaakbedrijf zorgt voor een gelijk niveau op elke verdieping.
Hoe lang is de opzegtermijn van een VvE-schoonmaakcontract?
De opzegtermijn van een VvE-schoonmaakcontract staat in de overeenkomst en verschilt per schoonmaakbedrijf. Bij Avital leggen we de looptijd en de opzegtermijn vooraf vast in de offerte. Zo weet het bestuur bij de start waar het aan toe is.
Wat gebeurt er als de vaste schoonmaker ziek is?
Bij ziekte of vakantie van de vaste schoonmaker neemt een ingewerkte back-up het werk over. De back-up kent het gebouw en het werkprogramma al. De schoonmaak gaat daardoor gewoon door op de afgesproken dagen.
