Balkon laten reinigen
Balkon laten reinigen regel je als VvE, woningcorporatie of beheerder in één opdracht bij Avital, voor alle balkons van het complex tegelijk. We reinigen de balkonvloer, het hekwerk en de afvoer, en op verzoek ook de galerijen. We werken van boven naar beneden en sturen het spoelwater naar de afvoer, zodat de onderburen er zo min mogelijk last van hebben. Ons werkgebied is Breda en heel Brabant.
- Transparant en flexibel
- Lokale teams
- 30+ jaar werkervaring
Wat we reinigen aan een balkon
Een vervuild balkon wordt glad, loopt bij regen onder water en ziet er vanaf de straat verwaarloosd uit. Aan elk balkon nemen we vijf onderdelen mee:
- Vloer: groene aanslag, mos, algen, fijnstof en vogelpoep. Vooral groene aanslag maakt de vloer in herfst en winter glad.
- Afvoer: blad en slib uit de afvoer en de spuwer. Een dichte afvoer stuurt regenwater over de rand of onder de balkondeur door.
- Hekwerk en balustrade: een balkonhek reinigen we inclusief de onderkant van de leuning en de bevestigingspunten, waar vuil en vogelpoep blijven zitten.
- Glazen balustrades: met osmosewater, net als bij onze glasbewassing. Dat water bevat geen kalk en droogt zonder strepen op.
- Randen en onderzijde: de betonranden en de onderkant van het balkon erboven.
Galerij schoonmaken en reinigen
Een galerij schoonmaken doen we op dezelfde manier als een balkon, maar over de hele lengte van het gebouw. We reinigen galerijvloeren, borstweringen, hekwerken en afvoeren van galerijflats. Bewoners lopen dagelijks over de galerij naar hun voordeur. Daarom werken we per deel, zodat elke woning bereikbaar blijft.
Galerij reinigen kan eenmalig of periodiek. Bij onze vaste VvE schoonmaak maken we de entree, het trappenhuis, de gangen en de liften schoon. In dat contract reinigen we de balkonhekwerken periodiek en halen we zwerfvuil van het eigen terrein.
Welke methode we per ondergrond gebruiken
De ondergrond van het balkon bepaalt de methode en het middel. Hoge druk zetten we alleen in waar de vloer dat verdraagt.
| Ondergrond | Aanpak | Waarom |
|---|---|---|
| Beton | Lage druk | Beton is poreus. Algen trekken diep in het oppervlak, en de toplaag moet heel blijven. |
| Tegels met voegen | Milde druk, extra aandacht voor de voegen | Uitgespoelde voegen laten water onder de tegels door. In de winter geeft dat vorstschade. |
| Hout en composiet | Mild middel, lage druk, met de nerf mee | Te veel druk ruwt hout op en geeft splinters. |
We werken uitsluitend met biologisch afbreekbare middelen, ook omdat spoelwater bij de onderburen in de buurt komt.
Wie is verantwoordelijk voor het balkon in een VvE?
Het splitsingsreglement van de VvE bepaalt wie verantwoordelijk is voor het balkon. Meestal valt het balkon onder de gemeenschappelijke delen en heeft de eigenaar van het appartement het exclusieve gebruik. De VvE betaalt dan het onderhoud van de constructie. Een galerij is in de regel gemeenschappelijk.
Het eigen balkon schoonmaken doet een bewoner tussendoor meestal zelf. Wil de VvE alle balkons en galerijen in één keer laten reinigen, dan geeft het bestuur of de beheerder ons de opdracht. Bij huurwoningen beslist de corporatie. Wij stemmen de planning af met één contactpersoon.
Zo pakken we een complex aan
Een complex reinigen we in vijf stappen:
- Schouwen: we bekijken de balkons, de ondergrond, de afvoeren en de bereikbaarheid van het gebouw.
- Offerte maken: je krijgt een vaste prijs en een planning per blok of verdieping.
- Aankondigen: het bestuur of de beheerder hoort vier dagen vooraf welke dag we komen. Zo kunnen bewoners hun balkon op tijd leegmaken.
- Reinigen: we beginnen bovenaan, zodat vuil nooit op een schoon balkon valt. Onze mensen werken VCA-proof.
- Nalopen: we controleren het resultaat. Roest, scheuren of losse tegels melden we met foto’s aan de beheerder.
Waar hangt de prijs van balkon laten reinigen af?
De prijs hangt vooral af van het aantal balkons en de manier waarop we ze bereiken. Ook deze punten tellen mee:
- Omvang: het aantal balkons en de lengte van de galerijen.
- Bereikbaarheid: de hoogte van het gebouw en de opstelling die daarbij past.
- Ondergrond: hout en tegels met kwetsbare voegen vragen meer tijd dan een betonvloer.
- Vervuiling: ingedroogde vogelpoep kost meer tijd dan een groene waas.
- Onderdelen: glazen balustrades of de onderzijde van de balkons komen er op verzoek bij.
Na de schouw ontvang je een gespecificeerde offerte met een vaste prijs. Die neemt de VvE of corporatie zo mee in de begroting.
Combineren met ander onderhoud aan het complex
Balkons laten reinigen combineer je met ander buitenwerk aan hetzelfde gebouw. Groene aanslag op de muren tussen de balkons halen we weg met gevelreiniging. Water dat over de bovenste balkons loopt, komt vaak uit een volle goot. Dan nemen we het dakgoot reinigen in dezelfde ronde mee.
Voor complexen in Breda past de balkonbeurt bij onze VvE schoonmaak. Eén traject betekent één keer materieel bij het gebouw en één aankondiging voor de bewoners.
Waarom Avital als balkon schoonmaakbedrijf
- Rekening met bewoners: spoelwater naar de afvoer en vier dagen vooraf bericht.
- Extra ogen: schade aan balkons en hekwerken melden we met foto’s.
- Vaste prijsafspraak: de offerte ligt vooraf vast.
- Ervaring: ruim 30 jaar in de facilitaire schoonmaak.
- Duurzaam: biologisch afbreekbare middelen en een 100% elektrische bus.
- Certificering: NEN 4400-1, Keurmerk Schoon, erkend leerbedrijf en VCA-proof.
Plan een schouw
Wil je een balkon laten schoonmaken, of alle balkons en galerijen van je complex? Bel 076 – 515 2225, mail naar info@avitalschoonmaak.nl of vul het contactformulier in. We plannen dan een schouw.
Veelgestelde vragen
Wat doen bewoners voor de reinigingsdag?
Bewoners maken het balkon leeg: meubels, planten en losse spullen gaan naar binnen. Een leeg balkon reinigen we sneller en grondiger. De datum horen ze via het bestuur of de beheerder.
Is het balkon direct na het reinigen weer te gebruiken?
Het balkon is weer te gebruiken zodra de vloer droog is. Bij droog weer duurt dat meestal een paar uur.
Hoe vaak laat je balkons en galerijen reinigen?
Hoe vaak je balkons en galerijen laat reinigen, hangt af van de ligging. Op het noorden en onder bomen komt groene aanslag sneller terug dan op een zonnige zuidgevel. Na de schouw adviseren we een frequentie, die we voor een complex vastleggen in een onderhoudsplan.
Blijft een balkon na het reinigen langer schoon?
Een balkon blijft langer schoon als de afvoer vrij blijft en het periodiek gereinigd wordt. Een grondige reiniging haalt ook de algen uit de poriën van beton. Daardoor komt groene aanslag trager terug.
